マイホームを建てたい！と思っても、何から始めるべきか、悩んでしまう方も多いでしょう。マイホームの購入は一生のうちでも大きな買い物のひとつですから、じっくりと準備を進めたいですよね。

大手不動産会社の過去の調査によると、注文住宅の建設は、計画から完成まで平均15ヶ月かかるそうです。もちろん、かける期間は人それぞれ違いますが、おおよそのイメージを持って挑みましょう。

まずは、家づくりの基本的な知識を身につけることから始めます。何から始めればよいかわからない方は地域のR+house店舗が主催する「賢い家づくり勉強会」に参加することをおすすめします。この勉強会では、家づくりを始めるにあたって知っておきたいこと、資金計画、土地の探し方や選び方などをお伝えしています。お客様の理想のマイホームを実現するための情報収集の場としてご参加ください。

また、R+house守山・多治見ではエリアごとに「個別相談会」も開催しています。ここでは、資金計画や家を建てる土地探しについても具体的に相談できます（R+house店舗で、一緒に土地探しを行うことも可能です）。

R+houseの施工事例を「完成見学会」に参加して、実際に体感します。建築家によるデザインや仕上がりの品質、空間の使い方などを実際に体感し、自分たちの理想の家づくりに役立つアイデアを持ち帰りましょう。また建主の方に、生の感想や評価などを伺います。

＞＞R+house守山・多治見の家づくりに役立つイベント情報はこちら

勉強会や見学会、相談会に参加して、家づくりのイメージが固まってきたら、次は資金計画を立てていきます。

家を購入する場合は、住宅ローンを組むのが一般的です。頭金はどれくらい準備すればいいのか、有利な金利のローンにはどのようなものがあるのか、わからないことも多いのではないでしょうか。とくに新築一戸建て住宅の取得に関しては、国の補助金制度もあります。期限や助成条件など、複雑な部分があるので、専門家に相談しつつ資金計画を立てていきましょう。

＞＞岐阜県多治見市の住宅ローンまとめ！契約の流れや頭金などについても解説

月々の住宅ローン支払い以外にも、光熱費や修繕費といったランニングコストも考え、生涯トータルでの資産形成のシミュレーションも行います。

 ＞＞資金計画について

資金計画を通して、家・土地・その他すべてを合算した予算計画書を作成します。建物価格だけでなく、不動産取得税や火災保険、印紙税なども含めた充実した計画書となります。

資金計画が定まったら、次は土地探し・選定を行います。土地の選択は資金計画にも大きく影響しますので、同時に進めるケースも多くあります。

地域密着型の工務店の場合、土地の情報を細かく把握しているため、土地の価格感、学校・病院・スーパーなどの周辺施設や通勤の利便性なども合わせてアドバイスしてもらえます。

R+house守山・多治見では、土地を探す、選ぶサポートも当社で行います。住む側であるお施主様と建てる側であるR+house守山・多治見、2つの目線で土地を決めていきます。

土地が決まったら、土地の広さ・形状・地盤・建築条件・水道ガスの有無などを調査します。
また、この段階で建築家との打ち合わせに備えて、建築家に伝えるための住宅要望書を、家族で話し合って作成しておきましょう。

R+houseでは、建築家との打ち合わせは、原則3回を想定しています。建築家との初回打ち合わせであなたのこだわり・要望や大切にしているライフスタイルを伝えます。初回打ち合わせの２週間後、建築家がプラン提示をします。
修正を反映したプランを建築家・工務店・建主の三者で最終確認し、工事の準備を進めます。

資金計画・設計を十分検討し、最終プランが決定しました。最終見積もりの内容に納得できた時点で、はじめて建築の請負契約を結びます。

なお、本契約を結ぶまでは、情報収集・施工会社決定・プランニング、それぞれの段階で3ヶ月程度かかるケースが多いようです。

図面が完成したら、所定の検査機関に建築確認申請を提出します。長期優良住宅申請をした場合は許可を待ちます。
申請が下りれば、設計・施工請負契約を取り交わし、着工に進みます。

すべての準備が整ったら、いよいよ着工です。天候や建物の大きさ、資材調達の都合にもよりますが、一般的に注文住宅の工期はおおむね3ヶ月から6か月程度かかります。

地鎮祭を行い、地盤基礎工事→棟上げ外部工事→内部工事、設備工事→外構工事を行い、マイホームが完成する流れとなります。

引き渡しが終わったあとも、工務店とのお付き合いは続きます。R+house守山・多治見では、住宅を建てたら終わり、ではなく住宅が建った後も安心・快適に住み続けて頂くサポートを続けていきたいと考え、R+house オーナーズスクエアの会員様には「無料定期点検」と「住宅履歴の保管」を実施いたします。

お引き渡し後、3ヶ月・1年・3年・5年・9年6ヶ月点検を無料で実施する「無料定期点検サービス」をご提供いたします。

注文住宅は、自分の理想を反映しやすい反面、さまざまな選択が必要になります。できれば早い段階から、専門家のサポートを受けることをおすすめします。岐阜県多治見市、愛知県名古屋市守山区でマイホームを持ちたいとお考えの方は、ぜひR+house守山・多治見にご相談ください。家づくりの各工程で、お客様によりそったプランをご提案します。

＞＞R+house守山・多治見のコストを抑えながら家づくりする方法についてはこちら